תחומי התמחות שלנו
הערכת נכסים
שמאי מקרקעין עוסק בקביעת שווי נכסי מקרקעין (בית, דירה, משרד, חנות, מגרש וכד')
והינו מוסמך על פי החוק לקבוע את שווים של מקרקעין.
השמאי למעשה היחיד בעל הסמכות החוקית להעיד בפני בית-משפט בענייני שווי מקרקעין.
היטל השבחה
על פי חוק התכנון והבנייה הוענקה הסמכות החוקית לגביית היטל השבחה לידי הועדה המקומית לתכנון ובנייה.
שיעור היטל ההשבחה הינו
מחצית ההשבחה.
החבות בהיטל השבחה הינה כתוצאה מהרחבת זכויות הניצול בנכס ו/או בדרך אחרת.
השבחה הינה עליית שוויים של מקרקעין עקב:
א. אישור תוכנית
ב. מתן הקלה
ג. התרת שימוש חורג
דמי היתר למנהל
הסכום שעל החוכר לשלם למינהל כתנאי למימוש זכויות בקרקע, שלא הוענקו לו לפי חוזה החכירה שבידו, בהתאם לנהלי מינהל מקרקעי ישראל.
כאשר ניתנת ע"י מינהל מקרקעי ישראל אפשרות בניה נוספת על אפשרויות הבניה המאושרות בהסכם החכירה, נדרש החוכר להוסיף ולשלם בגין הבניה הנוספת. דמי היתר נגבים בשלושה מקרים: שינוי ייעוד, תוספת בניה, פיצול המגרש.
אומדן שווי נחלה
בשל היותן יקרות ורחבות היקף – כאשר מעמידים נחלות למכירה מוכרחים להיעזר בשירות של שמאי מקרקעין מקצועי אשר מתמחה בהערכות שווי של נחלת אבות \ נחלות חקלאיות וכל סוג של נחלה
בדיקת נכס לרכישה
רכישת דירה, בית או כל נכס מקרקעין אחר, זו בד"כ העסקה המורכבת, היקרה והמלחיצה ביותר שיבצע אדם במהלך חייו.
עסקה כזו מומלץ לבצע תמיד בליווי אנשי מקצוע מתאימים, קרי שמאי מקרקעין ועו"ד מקרקעין.
בדיקת דירה לפני קניה,
עוד בטרם נחתם הסכם המכר, הנו אחד מתפקידיו החשובים של שמאי מקרקעין.
סרטונים וכתבות
מחיר שמאות דירה
איך עושים פיצול נחלה במשק חקלאי
חישוב היטל השבחה בריכה פרטית
לקוחות מספרים
שרון
שירותי, אמין, זמין, מקצועי, מדוייק, עונה על כול שאלה בצורה אדיבה, מסביר את כול התהליך
שימרית
התקשרנו אמיר הגיע בזריזות היינו ממש לחוצים ,הרגיע אותנו שהכל יהיה בסדר עבד בחריצות ,היה ענייני ומקצועי הכי מומלץ !
חגי
כשחייגתי לאמיר נדהמתי לגלות אדם סובלני אשר לא מנפנף אותך כמו שאר אני המקצוע נותן לך תחושה טובה שיש על מי לסמוך ושירות יוצא מן הכלל. בבית הבא שלי רק אמיר."
